A prorrogação de prazos pra pagamentos de empréstimos imobiliários inadimplentes, poderá gerar uma crise no setor como aconteceu no passado. Uma crise no mercado imobiliário, agravada por empréstimos ruins, contamina bancos e, potencialmente, toda a economia. Ecos da crise financeira global de 2008 são difíceis de ignorar. Quer o problema com escritórios termine em uma simples correção de preços ou se torne uma crise sistêmica, provavelmente haverá dor para proprietários de edifícios, bancos e para as próprias cidades.
A longo prazo, os impostos sobre a propriedade desses prédios também cairão em 40%. E essas receitas de impostos sobre a propriedade comercial são um componente importante do orçamento dos governos locais, o que significa menos dinheiro para departamentos de polícia, segurança pública, menos dinheiro para saneamento, coleta de lixo.
E algumas pessoas vão decidir que, você sabe, a qualidade de vida se deteriorou muito e elas querem sair. E, de fato, é isso que vimos. De acordo com especialistas do setor de economia e imobiliário, as 10 maiores cidades dos Estados Unidos perderam cerca de 2 milhões de moradores nos últimos três anos. Isso também significa que sua base tributária é menor. E agora o ciclo continua e acabamos em algo que chamamos de ciclo de destruição urbana.
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