Você pode enviar uma mensagem de texto de lembrete ou ir à moda antiga e enviar um cartão postal ou uma carta. Para garantir que a propriedade seja mantida de acordo com seus padrões e expectativas, também pode ser útil fornecer ao inquilino o equipamento necessário, como filtros de ar de reposição para um ano. Pode ser um custo extra inicial, mas é muito mais barato do que substituir o ar condicionado porque não foi mantido bem. E é altamente recomendável que novos proprietários os implementem.
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Se o seu mercado local viu um aumento nas taxas de aluguel desde que você alugou o imóvel ou se houve um aumento nos impostos sobre a propriedade ou no custo do seguro, você pode aumentar o aluguel em 5% a 10%. Esteja ciente das leis de controle de aluguel em sua área e tente manter o aumento em relação ao aluguel de mercado.
O fato de você poder aumentar o aluguel não significa que seja justificado. E mesmo que você aumente os aluguéis para simplesmente acompanhar a inflação, o ideal é que sua taxa de aluguel aumente anualmente, mesmo que você tenha o mesmo inquilino na propriedade.