Confira aqui
Seja um bom gerente ou contrate um bom gerente – alguém deve gerenciar seu patrimônio,
seja você ou outra pessoa. Se você está gerenciando, certifique-se de que é educado e sabe o
que está fazendo. Se você não deseja administrar a propriedade por conta própria, encontre
um bom administrador. Normalmente , é mais difícil encontrar um bom gerente de
propriedade do que você imagina, portanto, talvez seja necessário passar por vários.
• Não alavancar demais – A alavancagem é uma das razões pelas quais as pessoas enriquecem
com imóveis e também uma das razões pelas quais as pessoas vão à falência. Quando você
estiver alavancando, seja responsável e não aproveite demais. Certifique-se de que você pode
sobreviver se algo der errado.
• Ter uma boa renda entrando – o mercado imobiliário é um jogo de ricos. Se você não tem
uma grande receita entrando, talvez precise aumentar sua receita indo para vendas ou algo
que pode se tornar uma alta receita. Quando comecei no mercado imobiliário não tinha renda
e era muito difícil de administrar. Hoje eu tenho um rendimento muito alto e é muito mais fácil
atuar no ramo imobiliário .
• Mantenha o dinheiro em mãos – sempre mantenha uma boa reserva de dinheiro. Digo aos
meus alunos se você não tiver $ 100.000 em dinheiro em mãos, não compre e guarde. Você
precisa de dinheiro apenas no caso de algo dar errado. No mercado imobiliário, algo sempre
dá errado, então você precisa ter grandes reservas de caixa para poder suportar os desastres
conforme eles acontecem.